Своевременное обнаружение повреждений у крыши

Кровельное покрытие — важнейшая часть любого дома. К сожалению, оно больше других конструкций подвергается негативному влиянию окружающей среды. А ведь, здоровье и безопасность людей, находящихся в здании, во многом зависит от состояния кровли. Вот почему к этому элементу предъявлены повышенные требования, как по части состава, так и в области эксплуатации и монтажа.

Любая кровля нуждается в обслуживании. Рано или поздно на поверхности покрытия появляются дефекты. Их нужно вовремя выявить и устранить. Обнаружение повреждений крыши — одна из популярных услуг, предоставляемых нашей компанией. Результаты, полученные в ходе комплексной оценки, предоставляют клиенту полную информацию о деформациях и степени изношенности кровельной конструкции. После обследования дома также предоставляется дефектная ведомость, акт осмотра и подробное заключение эксперта.

Важно! Техническая оценка кровли необходима, как при сдаче объекта в эксплуатацию, так и во время его использования. Отметим, что уж за первый год после монтажа около 45% покрытий имеют микро разрушения.

Главные причины повреждений крыши

  • Нарушения в стропильном секторе. Если была использована некачественная древесина, конструкция плохо противостоит механическим деформациям. При подвижках фундамента, резких скачках температур, сильных порывах ветра, на стропилах появляются трещины или неровности. Во избежание более серьезных повреждений, эти места необходимо усилить досками.
  • Не соблюдение технологии укладки кровельного покрытия. Плохая обработка примыканий на коньках, эндовах или фронтонах ведет к протечкам. Нарушения инструкции по монтажу, предполагающей крепление замок в замок, может вызвать неисправности по всей плоскости крыши.
  • Дефекты, вызванные механическими внешними воздействиями (град, ветер, ветки деревьев и т.д.).
  • Физический износ покрытия или же применение некачественных кровельных материалов.

Учтите, что большинство перечисленных проблем можно предотвратить, регулярно проводя осмотр крыши.

Кровельные течи: основные виды

Подмачивание чердака, возникновение грибков, неприятного запаха или порча предметов обстановки — это следствие кровельной течи. Но даже исходя из ее характера, можно определить причину появления такого дефекта. Итак, протечки бывают следующих типов:

  • Течи, возникающие после дождя или таяния снега. Если такое происходит, значит в кровельном покрытии образовалась трещина. Территориально она может находиться как на самой черепице, так и в местах примыкания к вентиляции, конькам или дымоходам.
  • Протечки при таянии снега. Причина этого явления — в образовании наледи в водосточных желобах. Она препятствует естественному протоку воды, «загоняя» ее под швы кровельного покрытия.
  • Периодически возникающие течи. Их вызывают наружные микротрещины кровельного материала.
    Обратите внимание! Этот дефект может быть не связан с атмосферными осадками. Такие протечки также случаются в жару, из-за скопления излишней влаги в утеплителе. Она не может выпариться и остается внутри кровельного пирога.

Когда нужно проводить обследование крыши?

Чаще всего осматривать крышу приходится уже после возникновения заметных дефектов. Это серьезные протечки, вздувание или просадки покрытия, порча кровельного пирога, плесень и сырость. Более осмотрительные домовладельцы пользуются подобной услугой периодически, в предупреждающих «профилактических» целях. Иногда крышу осматривают для перепланировки здания. В рамках такого мероприятия создается комплексный проект перепланировки дома и, следуя ему, выполняются необходимые работы.

Процедура обследования кровли является обязательной для оформления акта о техническом состоянии элементов строения. Документ выдается, если здание необходимо поставить на ремонт.

Обыкновенный экспертный осмотр крыши позволит выявить причины протечек, сырых мест, коррозии и прочих дефектов кровельного покрытия. Если повреждения визуально заметны, не стоит исследовать крышу самостоятельно. Лучше обратиться в специализированную компанию, у которой имеется необходимое оборудование. Некоторые дефекты, например, можно обнаружить посредством сканирования поверхности в инфракрасном диапазоне. Такая оценка позволяет максимально локализовать место повреждения, как кровли в целом, так и стропил, и шаров изоляции. Специалист увидит объективную картину изъянов конструкции крыши, и определит степень ее опасности. Эти заключения влияют на срочность, стоимость и объемы ремонта.

Мы советуем периодически осматривать кровлю 1 — 2 раза в год. Процедура позволит гарантировать безопасную эксплуатацию крыши, и существенно увеличит срок службы всего кровельного покрытия.

Ключевые этапы обследования кровли

Преимущественная часть сбора данных по состоянию крыши происходит на территории чердака. Перед началом выполнения работ заказчик должен предоставить техническую документацию для изучения конструкции покрытия. Далее наступает практический этап осмотра — замеры кровли. Обнаруженные места повреждений обозначаются маячками.

Процедура осуществляется по плану и состоит из следующих этапов:

  1. Оценка герметичности кровельного покрытия;
  2. Осмотр крепежа (креплений) на предмет коррозии;
  3. Обследование древесных конструкций (степень влажности, наличие биологических повреждений);
  4. Проверка прочности опорных элементов и конструкций;
  5. Комплексный анализ кровельной системы на соответствие строительным нормам.
Полезная информация! Главным инструментом, с помощью которого осуществляется сбор данных при осмотре является тепловизор. Он позволяет тщательно обследовать структуру изоляции и кровельного пирога. Начиная стропилами, бетонными конструкциями и заканчивая системой водостока, прибор сможет обнаружить даже самые мелкие отклонения от установленных строительных норм.

Отличия в обследовании скатной и плоской крыш

Список работ, перечисленных выше, как правило, применяется к скатной конструкции крыши. Для анализа плоских кровель последовательность этих действий несколько меняется. Сначала исследуется гидроизоляционная часть кровли. Проблемные места плоских покрытий кроются в линиях примыканий к выходящим наружу элементам. Это: вентиляционные отверстия, антенны, трубы, запасные люки. Далее проверяется сплошность покрытия. Если финишные мастики нанесены неправильно, это приводит к нарушению герметичности крыши и последующим протечкам.

Профилактика разрушений кровли

Обслуживание кровельного покрытия зависит от его типа. Мягкие и жесткие кровли имеют отличия в плане плотности, прочности, герметичности и технологии монтажа. Для начала рассмотрим мягкие покрытия. Рулонные материалы могут со временем пускать трещины в местах стыков или на парапетах. При некачественном креплении возможны вздутия материала, или отслаивания по краям. Мягкая кровля подвержена механическим повреждениям, на ней также может появляться мох и грибки.

В целях профилактики и во избежание крупных капитальных ремонтов рекомендуется регулярно проводить осмотр и очищение крыши от листьев, грязи, мха. Процедуру желательно выполнять после сильных дождей или схода снега.

При обнаружении пятен, микротрещин покрытия или дефектов в креплении фартуков (свесов), потребуется более детальный осмотр. Здесь будут полезными услуги специализированной компании и заключение эксперта. Такие проверки лучше всего проводить весной и осенью.

Что касается жестких кровельных покрытий, то при условии качественного монтажа они довольно прочны и устойчивы к негативным природным явлениям. На гладкой крыше не скапливается вода или снег. Протечки металлочерепицы не происходят мгновенно. Влага накапливается в кровельном пироге и лишь потом дает о себе знать. Одним из нюансов металлической кровли является ее подверженность коррозии. При повреждении полимерного слоя, что может произойти в случае небрежной транспортировки или укладки черепицы, в этих местах могут возникнуть очаги коррозии, что опасно для кровли, в целом. Если такая ситуация произошла, важно вовремя найти расположение дефекта и принять меры по его устранению.

Как видите, регулярность осмотров крыши крайне важна для любого дома.